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共7个回答
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孔雀河畔 丨Lv 0
1.一定要按买卖过户。赠与的手续繁琐、费用比交易高，以后出售要按全额征个税。合同价建议贴近市场价，不然的话以后出售更难避税。2.去房产交易中心办理过户手续即可。如果有贷款的需要先还清。过户主要费用：营业税，不足5年的非普通住房的全额征收营业税，超过5年(含5年)的非普通住房差额征收营业税。交易手续费，5元/平米；房屋登记费，80元/套；契税，3%；个人所得税，分为两种方式：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%；土地登记费，33元/套；交易评估费，评估价×0.3%；测绘费，建筑面积×1.36 3.以后转让的费用，算法一样 -
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Agood 丨Lv 3
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：非普通住宅商业用房按买价征收3-4%征收；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 -
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情感月光 丨Lv 4
您好！您好如果过户的话，那么都要交税的，要交土地增值税，综合营业税等等。 -
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发高烧rgre 丨Lv 0
您好： 请问您问的是商品房？还是商住房？还是商铺？类型不一样，费用也是不一样的 -
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吃西瓜不吃西瓜皮 丨Lv 4
您好,商品房转让需要交纳营业税、个人所得税、房屋过户费手续费,非普通住宅还需要交纳土地增值税。 -
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Shuilanse 丨Lv 3
* 契税：评估价 × 3%； * 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）； * 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）； * 印花税：评估价 × 0.1%； * 转让手续费：建筑面积 × 6.00元； * 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）； * 5年之内??全额营业税：评估价 × 5.55% 办理的过程都是一样的 -
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并孙子兵法 丨Lv 3
建议你采取买卖的形式，让他过户给你，赠与的话他是有权利收回的（正所谓他想给就给，不想给就不给）。正常的过户手续就可以，交税的话还得看看他的房子是什么情况，正常的税费有：契税90平以下是百分之一90-144之间是百分之1.5144以上是百分之三。营业税是百分之5.6.个税是百分之一。剩下的话就是一些小的交易税工本费之类的很少了。其中房子是差额征收是（现保税加-原购入加）5.6% -
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