有房产证么还是小产权房-买房

共2个回答

别发牢骚丨Lv 0

有的小区有小产权的，但是大产权的也有，就是看开始有没有能办房本了。

+1 2015-05-21 举报
tommypeng 丨Lv 3

小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。国家出台物权法和相关政策抵制这种产权的出现，在法律的层面上这种物权是不受保护的。

+1 2015-05-21 举报