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共10个回答
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信息港之夜 丨Lv 4
“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房；3月份，国土部部长徐绍史对清理原则进行了解释。 购买小产权房不能迁入户口，不能上市交易，拆迁不能按照商品房获得补偿，有被拆除的风险。 -
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提交成功333 丨Lv 4
这个是不行的！也有律师见证交易的！但是这个是不受保护的很容易出问题的，而且国家要什么时候收回就会收回而且基本没什么补贴的！ -
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dingdanglele 丨Lv 4
小产权房无法交易，交易风险大，虽然价格比较便宜，但无法拥有产证 -
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xukanku 丨Lv 0
在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子称为小产权房!!! -
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白衣灼灼 丨Lv 2
所谓的小产权，就是集体所有的土地上建造的房屋，购买方没有产权证，只有使用权，没有处置权！ -
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草桥紫藤 丨Lv 3
新房好买，卖的话非常困难。有的地方小产权房卖的时候，建房房不给换票，所以买卖双方只能写君子协议，以后可能会出现各种问题。 -
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matthaus27 丨Lv 4
交易是可以交易的，就是看你买的那个小产权房是具体什么性质的，如果是属于城中村改造类型，且村里确定是可以给你自己房屋相应独立的土地证，即受到国家法律保护，还是可以购买的的！主要还是安全系数问题，很多小产权房，购买到交房，到过户，这个时间较长，会经常出现问题。 -
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zhuren8 丨Lv 1
你好，目前这种房子无法办理过户手续，建议谨慎购买 -
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czcxn2006 丨Lv 3
不可以，小产权是没有产权证的，也没有在房管局备案的 -
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面小团 丨Lv 4
你好，交易存在风险，看你自己怎么考虑的！ -
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