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共8个回答
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liuyue0102 丨Lv 3
国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。 海房在线 -
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chinadgj 丨Lv 0
您好，去找家中介公司询问一下 -
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护国二法师 丨Lv 3
您好！你可以到附近的中介公司咨询一下 -
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kitanaIrelande 丨Lv 5
没有风险的土地使用证本来就只有个的有房产证就可以了 -
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街舞运动 丨Lv 0
这是两回事。安置房不是小产权房 -
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qyhself 丨Lv 3
只要有大产的房本都是大产权的。 -
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HANRONG239 丨Lv 0
不是，可以办到房产证的，不过一般都要入住很久后才会分批次统一办理 -
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qazxswedcqas 丨Lv 0
在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子称为小产权房!!! -
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