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共5个回答
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张张4 丨Lv 4
大产权小产权是按土地划分的，国家转让或者划拨的土地上建的房子，成为大产权，比如商品房（国家转让，当然是有偿的）和福利房（就是房改房，划拨给单位，单位建房，现在都买到个人手里了）。一般说的小产权有两种，一是使用权房，就是国家划拨土地建房，但未经过房改的房，这种房要交房租，北京市每月每平米三块五，这种房子不能买卖，但实际操作上可以按置换手续购买。使用权房可以以“成本价”结合工龄房龄买成个人产权，然后缴土地出让金就成为大产权，可自由买卖。北京的土地出让金是每平米15.6元。还有一种小产权是指乡产房，在农村、乡镇建房，土地属于乡镇集体所有，户口在当地的人可申请宅基地并在宅基地上建房，本村本乡的人可以买卖，城镇户口的人不能买。你在百度搜一下“北京画家村”，第三个搜索结果就是典型的乡产权房买卖纠纷。 -
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fineyzhang 丨Lv 4
是要清理小产权房，但怎么处理，国务院政策没有下来，谁也知道。但是有一条道理是明显的，小产权房，小在那儿，小在没有交纳土地出让金。拆迁赔偿也只能赔偿给你的投入部分的损失。 -
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leiyyy 丨Lv 0
您好！你说的不是太清晰！麻烦想清楚再问好吧！也便于我们及时给您解答问题！ -
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lightment 丨Lv 2
您所说的房子是哪里的房子您可以说的仔细一点吗？ -
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nxuliyuan 丨Lv 0
小产权房房管局是不给过户的,买的人也不少,主要图价格便宜,但不能按揭的。相对来说,付出了很大一笔房款,总是希望有房产证会比较放心。 -
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