土地证上写的是住宅商用,房产证上写的商品房,以哪个为准?-买房

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liuyue94535 丨Lv 3

商业出让年限是40年住宅的出让年限是70年商住的土地上建设的住宅肯定是属于住宅了。商住是因为住宅楼下面建设有底商，它们属于商业40年的。

+11 2015-05-21 举报
wap9850511298 丨Lv 1

你好，我的土地证是住宅，房产证是商用，现在要出售。怎么办

+1 2017-05-25 举报
lang413926 丨Lv 1

集资房？开发商？好像这两个名词一能同时出现在一项内容里，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房的首先条件是你要是单位的职工，要能享受集资房，和开发商是没有关系的，所以，如果你买的是开发商的商品房，而房产证上写的是集资房，那，肯定有问题……

+1 2015-05-21 举报