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共6个回答
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黑鹰Baby 丨Lv 0
小产权房就是乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限 -
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天眼老虎 丨Lv 4
最好不要购买 -
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秋雨奇迹 丨Lv 4
最好不要买,分险比较大 -
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安鸿在线 丨Lv 2
看你自己，现在自己住的话，推荐买，但因小产权房无法登记，所以不受法律保护，特别近期，国家打击小产权房，在建的停建，在售的停售，把小产权房当违章建筑矗立，所以买小产权房一定慎重！ -
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天津人说快板 丨Lv 2
如果以居住为目的的话可以购买,但是小产权的房子是不能做银行抵押的 就再是出手的话客户群体会相对来说少很多。 -
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cat_y 丨Lv 4
最好别买，因为一但原房主耍赖，你的小产权房将会原价收回，大不了再给你点利息。我是这样认为的、 -
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