0$房天下问答|物流用地建商铺可以销售吗,是否有独立的产权呢?$https://m.fang.com/ask/ask_10355125.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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物流用地建商铺可以销售吗,是否有独立的产权呢?
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商铺
产权
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提问者:parogao
发布于2015-05-21 北京市
共8个回答
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星之网络
丨Lv 4
通过什么方法拿到的地? 可以的, 招拍挂就意味着那块地已经卖出去了, 是正规手续出让的。 但是建商铺的话 用地年限是40年的。 工业的是50年的,住宅才是70年的。
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_宁菲儿
丨Lv 1
可以用的,都可以。
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西溪学士
丨Lv 2
每个城市不一样,建议咨询一下当地的中介公司或者房地产管理局等机构
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小牛背壳
丨Lv 3
农村宅基地建房属于小产权房,原则上是不受保护的,即使买卖了将来拆迁土地使用权还在村民手里,也就是说你只是获得了房屋使用权。建议慎重!
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仰脖伸腰真舒服
丨Lv 3
通过什么方法拿到的地? 可以的, 招拍挂就意味着那块地已经卖出去了, 是正规手续出让的。 但是建商铺的话 用地年限是40年的。 工业的是50年的,住宅才是70年的。
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提交成功333
丨Lv 4
问下当地当地中介他们知道
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一路畅行
丨Lv 4
按土地使用证上的记载查看土地用途,或是按照基准日时土地利用现状定价。如果有基准地价修正表可参考基准地价。或者用附近相似的案例做市场比较法。
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yangting15
丨Lv 0
按你说的,你的商铺应该是有房产证和土地证的。 可参见第一种情况。
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