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共11个回答
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steamy 丨Lv 4
1 小产权房 这个慨念没有法律解释或行政解释,只具有学术意义,通常是指集体建设用地上违规开发的商品房或农民自行组织建造的房屋,其土地使用不合法,所以无法办理房屋交易登记.2 购卖小产权房风险很大,其一,法律不保护你的物权,其二,交易本身不合法.其三,你得不到法律意义上的房屋所有权.3.购卖小产权房后,因为你本身得到的物权不合法,所以无法进行产权再次交易,抵押等.4 拆迁的话,你只能作为房屋使用人获得相应补偿,拆迁补偿按相关法律法规应给予房屋所有权人(合法拥有物价的人)5,因另有相关法律法规规定,集体土地上的房屋允许集体内部成员中交易,所以如果你和卖房人同属本村本组户口的法,房屋交易行为合法有效,可以办理交易过户,以上我所述2\3\4点不生效,你可以获取合法之物价(房屋所有权),可以再次交易,抵押,拆迁的话,可以按法律规定获得补偿. -
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瘦得雷同 丨Lv 2
出了问题,赔偿,你就不用考虑了 -
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星龙网络 丨Lv 3
是没有房产证的,以后出售可能麻烦些。 -
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w9660 丨Lv 4
现在小产权房不给办理了 -
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英语直通车 丨Lv 3
1、小产权房买卖目前在国内是不支持的，但目前国内的形式促使越来越多人选择到郊区的乡村买产权房；2、建议咨询律师，通过其他途径可使买卖合法，也能保护你的权益。 -
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shi0072459 丨Lv 0
没有正规的建筑收续。。。土地证是集体的。。不能上市交易。 -
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gjh628 丨Lv 0
现在公房都是小产证 买1套房子只有你所用的面积，楼上楼下都不是你的。买2套房子有2本小产证。自然合法。 -
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我爱狗2010 丨Lv 3
小产权的买卖只能当地人之间，您出手的时候人员会有限制。 -
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斯普林斯特 丨Lv 0
要注意能否过户，是否有两证 -
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ckf68113 丨Lv 2
首先他是没有产权的,产权在村子上,只有使用权。其次今后这里拆迁规划有补偿的话,也归到村子上了。 -
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