房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤： 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。 另外需要补充的是，根据《合同法》第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：一．严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二．对赠与人有扶养义务而不履行；三．不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。（最好找个律师和你办

不可以经济适用房没有满五年的情况下是不能进行上市交易的

如何办理增与手续?谢谢!

您好!经济适用房满5年是可以上市交易的.可以赠于没有经济适用房资格的人.在这方面是没有限制的.满五年以后买卖方式过户费用省些。买卖过户在补足差价以后，缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。赠与的税负比买卖重！因为是无偿赠与。如果办理有领养手续的,该孩子对房子是有继承权的.产权人是监护人,如没有别的纠纷是可以把房子过户与其他人的.

应该不能国家家管理这个比较严

没满5年，你不是北京市户口是没法转让给你的，你只有等满5年后才可以购买，需要缴纳：1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×面积×3621.面积140平以上非普通住宅:3%×面积×3621.2.印花税:1‰×面积×3621.3.营业税:够五年,免征营业税.4.综合地价款：面积×3621×10%,