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共8个回答
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秦源黑陶 丨Lv 3
外地户口买不了经济适用房.如果是过了五年的经济适用房,可以转成商品房购买,需要按照当地基准价(一般是4000元/平米)的10%缴纳综合地价款.其他税费与买二手商品房一样.另外,您需要办理暂住证. -
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myy2036888 丨Lv 2
5年外的经济适用房可以同商品房同等交易,你身份证、户口本、赞助证（或绿卡）就可以买了。只是交的费用是契税为成交价的1.5%、印花税为成交价的0.1%、综合地价款为成交价的10% -
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神游王 丨Lv 4
从产证时间算,按商品房交易就行 -
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英语直通车 丨Lv 3
您好：首先：得看您朋友的房子房本下发多久了，不是说他卖房子多久，而是房本下发是否满五年。因为北京市的经适房满五年才可以上市交易。其次就是您的购买资格：您是外地人在北京有没有五年社保。名下是否已有北京市住房，因为超额也是买不了的。如果上述都没有那么简单的过户手续直接去相关部门就可以了，或者找家中介公司帮忙操作也可以。 -
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激情广角 丨Lv 0
您好,五年时间是从取得产权证算起的。取得产权证并满五年的经适房方可过户交易,与一般过户同样,需缴纳契税、营业税、个税。 -
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喜洋洋107 丨Lv 0
转成商品房，然后走个过户手续就行，自己办去地税咨询一下就行 -
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babylcat19 丨Lv 3
【正常过户】这样的房子如果过户给您的话【税费非常的高】一般是过户价的【90平米以下交1%的契税 10%的综合地价款】【90-140平米以内的话交契税1.5% 10%的综合地价款】【140平米以上的话交3%的契税 10%的综合地价款】【赠与的话】交税少可以一但在次交易的话那税就太高了。还得多交20%的税，【建议您别过户】 -
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飞自由2011 丨Lv 4
综合地价款过户当天缴纳。过户当天买卖双方同时到场，先缴纳税费然后凭契税完税凭证去递件（递交过户材料），立契，立契就视为该房产已经过户，房地局会出具《领证通知单》，上面会注明取证时间，一般15个工作日内取新的房产证 -
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