不算，商铺和住宅的性质不一样，商铺是不限购的

亲、赠与给你小孩要不了什么钱，只是他要出售的话就好高的税。赠与税是20%。请慎重。

可以买的，属于改善性住房，可以贷款，请采纳哦

商业地产包括商铺、商住两用的都不占购房名额，再买住宅可以算首套。

您好!商铺写字楼是不限购的,如您以前有过贷款记录,那您现在贷款买商铺是属于第二套的,利率要上浮

具体会不会按第二套算我也不能给你肯定的回答.就算是按第二套他也只是提高首付款,利率不打折而己.至于收入证明就比较好办了,夫妻双方共同收入超过月供款的双倍就可以了 找一家饭馆啦茶馆啦酒店呀只要有圆章的都可以.让他帮忙盖个章说你他聘用职工.

没有贷款就可以,有贷款的咨询贷款银行同意后也可以

您好，希望对您有帮助，具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。这笔费用加起来为255元。直系亲属赠与的商铺，再次出售时按照合同价的20%缴纳营业税，评估只是办理赠与的程序。100万合同价出售的赠与房产，卖方缴纳3%个人所得税和20%希望采纳