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共9个回答
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shoubuliao2 丨Lv 3
1.虽然是朋友，还是建议立份合同，网上搜份二手房交易合同做参考，重点注意写明付款、过户、交房、付尾款、违约等内容还有要写明交易的税费怎么分担。合同有条件的话就公证一下。2.收首款，到房产交易中心办理过户，得到收件单。3.很多城市房产交易中心就设有银行专柜，要办公积金或者组合贷的话选建行比较好。由于办公积金贷款银行好处不多所以部分工作人员会找各种理由推诿。建议先上当地住房公积金中心了解办理程序，碰到银行推诿的直接向公积金中心投诉该银行。这个阶段需要很多证明例如收入证明、缴纳公积金证明等，都不难办，还要跟银行签贷款合同。4.贷款批下来会直接打到你提供给银行的账户上。然后就可以结清水电物业等费用，办理交房。我是通过中介办理的，其实并不复杂，就是有点费时间，其实中介也就是熟悉整个过程，不会走冤枉路，只是带着你去办理。如果中介要价不高的话建议找个中介，要价太高就自己跑吧 -
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刘珂 经纪人
你好！，我先自我介绍吧！我是六行万通的业务员；赵阳平，我们公司主要经营个人及企业房屋土地按揭循环贷款，需要的朋友联系我，不需要的也联系我，可以交个朋友。.有身份证、有房就可以贷款 -
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鍾樂珊 丨Lv 0
如果你要在五年内过户，相关的费用会非常高，五年后过户费用很低。如果这个房子有房产证，在西安的话当然划算了。过户的时候可以找公证处公证。 -
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约瑟夫lda 丨Lv 4
你好,长沙这边是5.6%营业税,1.93%的综合税,2%的契税.假如税点一样的,那么你就用你房子的面积和当地的最低过户的地区价再乘以所有的税点. -
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角色转换 丨Lv 0
不过户怎么卖呢，肯定要的，绿本转成红本，卖给别人过户成别人名字 -
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静约 丨Lv 0
赠予的话就不用什么费用，但是赠予之后再卖掉的话就要交20%个人所得税，会影响到楼价。 -
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灵剑江湖 丨Lv 4
长沙这边是:5.5%的营业税2%的契税1%的个人所得税 -
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majiaxia 丨Lv 2
国家规定是经济适用房满5年后才能交易，有人承诺您有关系可以办，您可以试试，但是一定要办完后付钱，还有只要过了户就没有说明问题了，即就是过户后就成商品房了！ -
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quqian7 丨Lv 3
直系亲属的赠予只要向国家交一个产权登记费就行了 产权登记费是93元 加多一个人的名字多加10元 赠予的房子对以后房屋的正常交易没有任何影响 -
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