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回迁房 房产 房产证

共9个回答
  • 卡路士足球 丨Lv 4
    回迁房的政策是这样，房产证必须办理在回迁户名下。回迁户拿到房产证之后，再由回迁户把房产转移到别人名下。你这种情况，必须督促卖房赶紧办理房产证，办下来后，因为回迁房一般都没有土地成本，所以需要再补交一定的土地出让金，把回迁房变为商品房后，再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下，当然，一般来说卖家是不会自己补交出让金的，这笔钱肯定会让你来出。这是比较严格执行法规的做法。如果当地比较混乱，能够找到人帮忙，也许可能直接把房产证办到你名下。这需要涉及到当地村委会、乡政府以及房管局、国土局多家单位的关系。
    +1 2015-05-21 举报
  • 半星 丨Lv 4
    回迁房不好买卖 买卖的话也得产证过五年 不到五年的只能做协议公证 交易时还得交百分之15的土地出让金
    +1 2015-05-21 举报
  • LIUZM 丨Lv 4
    我作为一个房产专业人士我不建议你去购买这样的房子，购买这样的房子得不得法律的保护，一旦产生纠纷后面的问题就比较麻烦，买个满上可以交易的房子多花一点点钱，可以不用担心后面的那些麻烦的问题。
    +1 2015-05-21 举报
  • liuyue0106 丨Lv 0
    这种房风险比较大,最好要三思而后行
    +1 2015-05-21 举报
  • xueyuanchubanshe 丨Lv 0
    回迁房的房产证要自己去办的，具体情况咨询当地房管部门，交易还是要小心，骗子无处不在。
    +1 2015-05-21 举报
  • 碧海星天 丨Lv 3
    主要要知道是哪个单位的房子，通过单位证明或者做一次公正！
    +1 2015-05-21 举报
  • 黑客梦工场 丨Lv 0
    这个还真不太清楚，具体商品的，可以自由买卖，，回迁的就不一样，，
    +1 2015-05-21 举报
  • liaghao_Lu 丨Lv 4
    认可 大额 定金
    +1 2015-05-21 举报
  • 雪域驿站 丨Lv 3
    如果对方的承诺能够兑现,办理房产证就不会有其它问题了。因为你变成了拆迁户,也就是安置房是给你安置用的。问题的关键在于对方的承诺是否能完全兑现。为此,你应当亲自参与拆迁户的改名和开发商底单的改名,只要这个步骤实现,日后就不会出麻烦了。你交购房款也应当在改名完成以后结清。
    +1 2015-05-21 举报
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