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共8个回答
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员相向元 丨Lv 4
那里有两个项目，一个是凌奥国际公寓一个是凌奥盛世。凌奥国际公寓是50年商业产，凌奥盛世是凌奥大队的小产权房。其实凌奥国际公寓一直宣称是大产权，但是像土地证，预售证等这样的政府批准文件现在都没有给批下来，这和大馆旁的海天国际公寓是一样的（开发商也是凌奥集团）按规定这样就是违规销售。没有预售证的楼盘都是小产权，就没有所谓50年70年之分了。 -
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零极限 丨Lv 4
小产权房子就是当地人自己盖的 也叫集资房。 -
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九分完美 丨Lv 1
“小产权房”不是法律上的概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 -
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gaobai813 丨Lv 0
看看是否五证齐全啊，这样就能判断出来 -
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swatert 丨Lv 3
小产权的房子是没有产权的,是农村集体土地建的房屋,没有国家房管部门颁布的产权证,这种房子没有保障,遇到拆迁也没有赔偿如果你说的是40年产权的房子,那就可以买,40年,50年,70年都是大产权,只是产权年限多少而已,产权不可以更改年限 -
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石老人租房 丨Lv 0
能不能出证，您这边要问开发商，？还有没有出证的原因是什么？ -
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为爱痴心 丨Lv 4
是不是小产权，您得看产权性质，以及是否五证齐全 -
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美好人生0808 丨Lv 0
建在农耕地上的房子是不可以买的! 只要不是建在农耕地上的房子都是受法律保护的!能不能变更大产权是看要看当地的**的政策了,只要当地**补交土地税是可以变更的 -
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