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共6个回答
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tianyi302 丨Lv 0
和商品房区别不大 像解困房,经济适用房,安居房这几种的话,要超过5年才给卖得。其次多交1个点的土地收益金。在过户时如果是省直房改房的话还需要提供上示登记表 -
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loveplusamour 丨Lv 4
不怎么清楚 -
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wghvc 丨Lv 4
你所指的是已经经过房改手续变成产权房的还是还没与经过房改手续只有使用权的房子？只有使用权的房改房购买人必须是南京本地户口，这个过户必须到此房所管辖的单位或者区房改办办理，带上户口本/身份证/租赁契约就好，收费视房子租赁面积具体而定。如果已经经过房改手续变成产权房的房改房，交易的程序和普通商品房一样，主要区别在于营业税的界定：房改房可以以房改协议作为初始登记时间进行计量，还有就是交易手续费是双方各付100元/套。 -
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喜欢夏天的味道 丨Lv 0
二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。房改房比一般的商品房过户多了一步,就是办理独立土地证的步骤,不过很多房改房是办理不了的;还有就是回迁房也是一样的,不过回迁房可以在房产证颁发5年之后申请办理房产证. -
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wudezhen 丨Lv 0
这个真不清楚 -
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豹子头林冲2010 丨Lv 0
房改房和商品房只是税收不一样的,房改房现在没有税费的了,其它的都和商品房一样。 -
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