根据北京的判例，原房主可以收回该房子，都是要支付高额的赔偿给你的朋友。

可以找农村当地的村干部，农村买卖房屋交易是存在的。当时我家卖农村房屋的时候找的是村干部做的见证。

只有到公证处公证后，才有法律效力！

用心地收集对你们有利的证据,还是有很大的胜诉希望的.

补充回答：楼上的专家，整天的抄袭，不仅浪费系统资源，也让人对中顾网的专家、百度的法律专家产生怀疑，耽误提问者的事，也让人怀疑你做业务的态度吧？您自己累不累呀？这样做对提问者、对您有什么好处？！1、如果他不是村村村民：你家确实可以反悔不再卖给他，可以到法院起诉请求确认房屋买卖协议无效、从而收回房子退给他钱，但他要求你家协助过户问题也有个2年的诉讼时效问题。2、但现在他的户口迁到了本村：就是本村村民，你们的买卖合同应是有效，你家应当履行协助过户的义务了。3、“他的户口是就他家一个人暂挂在我们村里其他人家的户口本上一年，他自己没有独立的户口本，也不是长期永久的在我们村里，村委会已经同意了暂挂一年，村委会写的一份协议中有“不得享受村里一切待遇”这样一句话”：（1）户口挂靠到他人家里，不违法也不违反政策。（2）没有独立的户口本也不影响他的村民身份。（3）有问题的是：暂挂一年和村委会“不得享受村里一切待遇”：你家可以在这两件事上做文章。4、建议：（1）可以不协助他办理过户，让他到法院去起诉你家，然后你家可以提出不过户的理由，由法院确定买卖协议是否有效。（2）到法院后，你家可以提出的理由有：一是他和村委会的协议中约定了他“不得享受村里一切待遇”，这其中也包括了享受和其他村民一样的分得本村宅基地的待遇，所以他不能享有村村的宅基地，不能获得本村宅基地使用权，你和他的买卖协议无效；二是他的户口是在买了你们的房之后才迁入你村的、而且是暂挂一年，签订买卖协议时他还不是本村村民，确定协议是否有效，应以签订协议当时的情况确定，他后来迁入本村户口、而且只是暂挂一年，不能改变当时签的买卖宅基地协议无效的事实；三是你和他是5年前签的协议，即使他能被认定为本村村民、可以离有本村村的一切待遇、协议有效，也早已超过了2年的诉讼时效，可以请求法院驳回他的请求。个人意见，仅供参考。

既已办了过户，即便再多的“不得”也只能认了你这个新房主。原房主不能要回房子。但今后拆迁，你享有等面积补偿，原房主若农村仅有该房的除面积补偿属你的外，可享其他拆迁补偿(宅基费、标准价附加面积等)。