所有银行的第一套政策都是首付20%,剩下的可以贷款,个人首次可以享受下浮30%的利率,对于存量的客户,各个银行的总行政策也是这样的，但是执行起来有很多壁垒,具体条件都不太一样

现在好多银行都已经在基准利率上打折了。你可以打银行服务电话咨询一下。现在5年之上基准是7.05%

很多银行都有95折的优惠，首套房基准利率是7.05

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。 有了公积金可以使用它贷款购买房屋,它属于福利性贷款,利率比商业贷款低很多. 住房公积金只有在购买住房时可以使用,一般情况下不能随意支取 住房公积金在三种情况下可以取出： 1、购房时使用公积金贷款买房，在办理完贷款手续后可将公积金一次性取出，以后每年都可支取 2、买房后凭购房发票、房产证也可以一次性取出 在你购房后每年可以支取一次 3、住房装修时可以支取 如在你退休前仍未购房,退休时可一次性支取 办理公积金贷款需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上 需要的相关手续，你只需要准备1、你的公积金帐号2、单位的公积金帐号3、月缴存额4、缴存比例5、公积金缴存地点。你可以去问你单位管公积金的人，他们都知道 准备好这些你就可以去买房了 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱

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如果你买新房,利率七折是肯定的.如果你是老房贷,各银行政策如下:银行 享受优惠 所需条件 申请方式 工商银行 最低7折 需满足条件:享受7折优惠客户必须是原先享受8.5折的客户,且最近两年无逾期还款记录,140平方以下的首套住房,方可自动将优惠利率转为7折。 无需申请,2009年2月1日起,自动调整为享受7折优惠利率 农业银行 最低7折 发放金额在30万元以上(包括30万元)、原执行利率为基准利率0.85倍的住房贷款,其未偿还部分贷款的执行利率 无需申请,2009年1月1日起,自动调整为享受7折优惠利率 中国银行 最低7折 首套住房原则上可享受基准贷款利率7折优惠 个人客户提出申请 建设银行 最低7折 调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的 个人客户向贷款经办银行贷款科提出申请

要看当地的政策