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共4个回答
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恋人宿舍 丨Lv 4
1 不存在合同无效情况下，并办理了抵押登记的，应该是有效的；不过要小心，他不能提供房产证的话有可能这房子他并没有权利处分。2 可以，作为抵押权人，可以和抵押人协商就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。协商不成的，可以向法院提起诉讼，请求法院拍卖、变卖抵押财产。3 根据《物权法》第182条规定，“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内呃建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”即使你仅登记了一个土地使用权，法律规定是视为一并抵押了的。当然，我觉得你得确定这个土地使用权和这个房子抵押人都有权处分，而不是房子是租来的之类的。 -
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MepeAlievylit 丨Lv 5
货款合同中如果存在欺骗银行的行为，则货款合同无效，如果货款过程中不存在欺骗银行的行为，则属有效。但从楼主的行为来分析，其对货款过程中，对货款的用途方面可能是存在欺骗行为的，因我国除特别约定外，一般货款都应有明确的特定用途。故，该合同应属无效。主合同无效导致后续的约定行为无效，如有证据证明上述货款合同无效，可以通过诉讼途径解决。 -
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酷酷之夏 丨Lv 4
地使用权抵押、 厂房抵押或地上建筑物抵押具有较大的探讨价值。以下对其做...对于这类土地使 用权的抵押,只要具备土地权利证书。 -
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myy2036888 丨Lv 2
按理说是可以的,因为房产和土地是两个单独的事物,但各银行的规定是不同的,能否贷还是要到贷款的银行问一下,才能确认。 -
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