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共5个回答
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aea11002 丨Lv 0
现在不能做阴阳合同了，也不能避税了。你需要做的是，让你朋友交给你一部分首付。你去银行做提前还款，给房本解压。然后看你朋友想贷款多少钱，是不是首套购房。确定好了以后，就可以计算最少能交多少税费了。公式如下：举例你朋友想贷款100万。首套购房。用100万除以0.7乘以你需要交纳的所有税点就是税费了。很简单的。要是二套的话就用100万除以0.4乘以所有的税点就是税费了。你房子没满5年有百分之5.6的营业税，百分之1的个人所得税，契税要是90平米一下的百分之1。90-140的百分之1.5,140以上的3百分之3。这是最低的了、 你还有一个问题是，签协议5年后过户。我觉得不现实。5年之间的房价变化有多大？涨钱了呢？怎么办？降钱了呢？怎么办？别说5年了，1年之内的房价浮动都太大了。所以我认为为了以后减少矛盾尽快解决为好。别到时候朋友都做不成。 -
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dazui33 丨Lv 2
用商业贷款 不一定要公积金的 而且公积金的话呢现在很多银行都不愿意做没钱赚 买一手跟二手做房贷都是一样的 要1年以上社保或者税单 -
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popojm 丨Lv 0
你如果了解流程保险一点还是找个大点的中介 -
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在线明智 丨Lv 4
可以用商业贷款,辽宁户口买房贷款需满足佛山一年社保证明或者一年纳税证明。否则暂时不能在本地区买房。 -
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密码达芬奇 丨Lv 4
还不是太懂你们的意思，想怎么避税？是等满五年在交易还是做低合同价现在就交易？赠与的话也是有税的，而且买家一般不会同意赠与的方式，害怕有后遗症。 -
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