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二手房 交易 过户

共11个回答
  • 如同怀念 丨Lv 3
    办理过户前要先去地税局交税，买房需要携带的证件：身份证原件、银联卡。卖方需要携带的证件：房产证原件，产权人身份证原件、委托人身份证原件、委托公证书原件。双方还需要携带一份网签合同（存量房屋买卖合同），存量房买卖合同信息表（纳税）。交完税就可以拿着契税发票去房地局过户，过户时买房需要携带的证件：身份证、户口本、结婚证。卖方需要携带证件：产权证原件、产权人身份证原件、委托人身份证原件、委托公证书原件。双方还需要携带：一份网签合同（存量房屋买卖合同），存量房交易结算资金自行划转声明、房屋所有权转移登记申请书。交税和过户是可以同一天办理的。但一定要提前去。
    +1 2015-05-21 举报
  • 秋雨奇迹 丨Lv 4
    不足三年要交税的，卖方名下还有一套房子也要你交税的，这个税本来是由卖方交的，但是他绝逼不会交，理所当然的让买方交，这就是现实！可以以此为理由让他给你降低房价，国五条一下来，二手房买方要交的税本来都够重了。。。
    +1 2015-05-21 举报
  • 马德里sula 丨Lv 4
    1：买方所需手续（身份证、户口本、手章、结婚证）卖方（房本、存折、身份证、评估报告）去房管局打买卖协议。2：买方所需手续（身份证、户口本、手章、结婚证、买卖协议、公积金）卖方（房本、存折、身份证）复印件各6份到银行签署借款协议3：银行审批15个工作日4：买卖双方拿着银行批复还有各项手续到房管局办理过户手续同时缴纳税费。5：买方15个工作日后到房管局领取房本，卖方到银行刷存折。税费：契税1.5%或者3%，转让手续费：6元/平米，图纸20元，登记费80元，抵押登记费80元，差额税：（评估价-原购价）*5.65%我们可以为您办理
    +1 2015-05-21 举报
  • jngtk 丨Lv 4
    可以，前提是购房人是外地人并无长期居住证的。契税和房产税无需查算的。可以在上家缴纳完营业税和个人所得税后拿到购房发票并缴纳契税，然后是一个星期（5个工作日）的资料查询，由于交易中心查询，之后可过户。
    +1 2015-05-21 举报
  • 那些花尔 丨Lv 0
    如果你们是买房方，打算在房产证上做你们家三个人 或你个人的房产证的，那的确是需要你签字的如果只是要做你父母的房产证，不需要你签字父母在世，不涉及遗产继承手续，不需要考虑继承人的问题。作为买方，法律上只要承担契税，因为营业税和个人所得税是卖方获利需要交纳的税务如果合同上有约定由买方交纳，那你们需要交，如果是各自承担自己的税务，那你们的税务是不变的如果你们合同已签订，到房管局网签备案的，卖方的个税也不会受影响希望对你有帮助，有不理解的，可以继续追问
    +1 2015-05-21 举报
  • 鸭梨很大2010 丨Lv 0
    先评估—打协议—面签—审批—过户—出他向—银行—房款—领产权证 要是塘沽（社区网 论坛 商铺）可以与我联系：
    +1 2015-05-21 举报
  • dwb_lps 丨Lv 0
    可以的但是手续不能办理完成
    +1 2015-05-21 举报
  • zhy173 丨Lv 3
    根据现市场价、环境、位置等因素来估计一下现时房价，然后再根据房价的比例来交纳各项税款。
    +1 2015-05-21 举报
  • hyptfj 丨Lv 0
    你们没有房子，需要一个点的契税，对方有一套房子，要交一个点的个税，房子不满五年，要交五点六的营业税，就这么多。
    +1 2015-05-21 举报
  • dabukaishenme 丨Lv 3
    咨询地税局,应该可以
    +1 2015-05-21 举报
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