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交易税 二手房 购房税费 税费 交易

共9个回答
  • 护国二法师 丨Lv 3
    一、 转让方缴纳税款（一）营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含）5年的非普通住宅对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税（销售不动产）的税率为5%；另外随着营业税一并征收的税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，税费率分别为7%（市区适用）、3%和2%。（二）个人所得税。一转让不动产收入额减除不动产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，适用税率为20%。 对不能提供原始凭证的，一律按照3%的征收率进行定率征收。 优惠政策：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 二、 承受方缴纳税款（一） 契税。契税税率为4%，但是个人购买自用普通住房的税率为3%。（法定继承人继承的免征契税，非法定继承人契税税率1.5%）（赠与的契税为3％；如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税，如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税）（二） 印花税。印花税税率为万分之五。印花税（权利许可证照）为印花税应纳税凭证，按件贴花5元。 优惠政策：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。
    +10 2015-05-21 北京市
  • 尼路 丨Lv 3
    哪里的商铺 多大？
    +10 2015-05-21 北京市
  • sjlkellin 丨Lv 4
    营业税5.6%（满5年不需要），契税90平米以下1%，90~114平米1.5%。144平米以上3%，个人所得税1%（如房子满5年，且是深圳唯一一套住宅可申请免个税）。
    +10 2015-05-21 北京市
  • 愛一個人好難嗎 丨Lv 3
    主要是一些税费契税：合同价的1.5%(买方)印花税:合同价的0.05‰(比方)贴花费:5元(买方)土地交易手续费:每平米6元(买卖双方)查档费:50元(买方)产权转移登记费:单位80元 个人50元(买方)如果你这套房产还没有满五年还有一个营业税营业税:合同价的5%个人所得税:成交价与原价差额的20%
    +10 2015-05-21 北京市
  • RooRu 丨Lv 2
    你好！营业税5.6点（满5年不需要），契税90平米以下1个点，90~114平米1.5个点。144平米以上3点，个税1个点。
    +10 2015-05-21 北京市
  • 极具挑战 丨Lv 0
    契税：合同价*1.5%印花税：合同价*0.05%*2交易费：每平米6元登记费：50元未满5年还要营业税
    +10 2015-05-21 北京市
  • ccc000tt 丨Lv 3
    你要交的税有：契税、交易手续费、贴花税、查档、登记、按揭费、评估费、抵押登记费、还有我们的佣金其实加起来不是很多的，大概四五万左右就搞定了！如果不包含我们的佣金就是两万多一点左右吧
    +10 2015-05-21 北京市
  • 吃完抹嘴 丨Lv 4
    请问是哪儿的商铺，来电告诉我帮你算个具体的吧 深莞惠房产专家电话：1353小蒋4220随时195恭候大驾！
    +10 2015-05-21 北京市
  • wang9653 丨Lv 0
    一般深圳二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
    +10 2015-05-21 北京市
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