去土地局找专业人员办理就可以

你是私人土地出让申请还是，公家的！私人的土地是不允许买卖的，私人土地只有使用权没有土地所有权！

拿土地证，去土地局办理

不同的部门都有它们的标准格式，一般都要按照它们的要求办，你们是要向什么部门申报项目，就到什么部门去咨询，恳请它们提供标准格式和范本。 这里可以给你提供一个参考，首页上点击【项目申报】可以下载申报书、合同书、申请书、报告书的Word文档格式：

京 房地出字( )第 号 北京市国有土地使用权出让合同(仅供房改房、经济适用房上市补办土地出让手续使用)(正本) 北京市房屋土地管理局制 合同双方: 出让方： 法定地址： 通信地址： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 受让方： 法定地址(或户口所在地)： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人(姓名)： 1. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下简称《房地产管理法》)、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让行条例》(以下简称《条例》)、《北京市实施 办法》(以下简称《办法》)，以及国家和本市 其他有关法律、法规的规定，为明确各自的权利和义务，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同。 2. 本合同有偿出让土地使用权的地块，其土地所有权属于中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按照中华人民共和国法律规定，由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物、隐藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围内。 3. 出让方式：协议 4. 出让方以现状出让给受让方的宗地位于_______________- 。具体位置见附图。 5.出让的建筑面积为_________平方米。 6.土地用途：_______________________________。 7.土地使用权出让年限：____年，自____年__月__日起始计算，至____年__月__日终止。 8.地价款在本合同中只包括土地使用权出让金。受让方以人民币(大写)____仟____佰____拾 万____仟____佰____拾____元，(小写) ￥______元，在签订土地出让合同时，一次性向出让方交纳土地出让金。 9.在受让方付清全部土地出让金后，出让方向受让方核发《房屋所有权证》，并注明分摊土地使用权面积和已办理土地使用权手续。《中华人民共和国国有土地使用证》不颁发。 10.受让方依法取得土地使用权后，其土地使用权在出让年限内按照《房地产管理法》、《条例》和《办法》的规定，可依法附随房屋所有权一同转让(包括出售、交换、赠与)、出租、抵押或者用于其他经济活动，其合法权益受国家法律保护。对取得土地使用权的个人，其土地使用权可以附随房屋一同继承。 11.受让方须按照本合同规定的土地用途和现状土地利用条件使用土地。...