商铺的所有权只能是产权人或产权单位的 出租人和承租人都是没有所有权的只能是使用权

没太看懂,请再具体述说一下您的问题

《房屋出租合同书》甲方（出租方）：郴州市华都房地产开发有限公司乙方（承租方）：经甲乙双方友好协商，自愿签定合同条款如下：甲方将郴州特产交易大厦 层 号房屋(或门面)出租给乙方使用。房屋建筑面积 ㎡；月租金 元。即： 万 仟 百 拾 元。本合同租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。水电费乙方支付，承租时水表读数 吨，电表读数 度。五、 物业管理综合费用、水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业管理公司。双方签定合同时，甲方预收乙方两个月租金共计 元作为合同保证金，双方合同到期退还乙方。房租费：乙方每月1日前将当月租金直接存入甲方指定账号（开户银行：中国工商银行郴州市北湖区支行解放路分理处；银行户名：郴州市华都房地产开发有限公司；银行账号：19110 21109 02481 6684；），先交后用，每推迟一天交齐租金罚款100元，以此类推。逾期15天视为违约，甲方有权没收乙方保证金，同时有权解除本协定，收回房屋。乙方因经营而产生的税费等由乙方自行承担。房屋或门面因出租而产生的税费，双方各承担50%。乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响建筑结构。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。为了大厦的整体形象，乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。凡公共场地和公用建筑物，乙方均不得私自占用。确实需要时，须甲方盖章同意。为保持本大厦外立面的美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌及防盗网。确 实需要制作防盗网，须用不锈钢制作，且安装在门窗内。乙方租期内，损坏房屋或公共场地或设施，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方不得拆走灯具及装修设施。以上各种条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方交纳两个月租金作为违约赔偿。本合同签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用。并且即日起此房屋的水电费、物业管理费由乙方负责。签定合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字或盖章后生效，希双方共同遵守。甲 方：郴州市华都房地产开发有限公司 乙 方：地 址：郴州特产交易大厦1606室 常 住 地 址：代 表： 代 表：联系电话：0735-2270448转1607 联 系 电 话：手 机： 手 机：身份证号码：身份证地址：合同签定日期： 年 月 日