小产权房能过户吗?可以买小产权房吗?-买房

共3个回答

amituof 丨Lv 0

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

+10 2015-05-21 举报
ddl365 丨Lv 1

小产权房不能过户小产权房连手续都没有（只有村里、乡里认可的手续）小产权房本身国家就不认可小产权房禁止交易千万别买别图便宜否则今后会后悔

+10 2015-05-21 举报
小镇姑娘土土滴丨Lv 4

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。2012年2月，国土部发言人表示将于2012年试点清理小产权房。所以建议您不要购买小产权房，风险非常大。

+1 2015-05-21 举报