近日，虽然“新国五条”细则尚未落地，但“二套房停贷”的传言却愈演愈烈。不少市民担心受二套房政策影响，并为重新获得购买首套房的资格，纷纷将名下房产赠与自己的直系亲属。针对这一现象，房屋赠与费用政策也出现了相应的变化，下面是我给大家搜集的最新房屋赠与费用计算方法,希望对大家有用。若是非直系亲属间的赠与过户，受赠方再转让房产时，需缴纳20%个人所得税，加之2%的公证费用，成本远高于交易方式过户。所以赠与方式较适用于直系亲属。那么，直系亲属间的屋赠与费用应如何计算？下面我以市场指导价100万元的房产为例：房屋赠与费用=公证费（2%×100万元）+契税（3%×100万元）+交易手续费（6元/m）+工本费（85元）总计费用约为5万元（总价5%），若子女在赠与父母后再度要求父母回赠，则合计约为10万元(总价10%），如果市场指导价有变化，那回赠回来的税费就得按变更后的市场指导价来算。因此，究竟是否需要采取赠与方式达到购房目的，还需多方权衡。

"赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。 关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税"