4月17日，国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,十条举措再次剑指高烧不退的房地产。其中，要求购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 新政的效果可谓立竿见影：刚过去的这个双休日，以往壮观的看房车队变得稀拉，新开楼盘不用排队抢房了，好久不见的购房优惠也出来了。可记者在跑楼盘时也发现，有人抱怨新政误伤了一些刚需人群：才卖了用过贷款的旧居，想买大一点的新房，银行却要按二套房政策来执行。而有炒房人却对新政无动于衷：“我之前投资的几套房产都是全额付款的，从银行的信贷记录上看，我还是可以按首套房来贷的。” 这就出现了一个怪现象：有人明明买的是自住的改善性住房，却被认定为二套房；有人明明先后炒了几套房，再买房却能享受首套房的优惠。现在，应着眼于整治房价过快上涨，对“二套房”形成统一的认识和标准。因此，此次楼市调控，国务院的通知特别强调，住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。历次楼市调控表明，我们缺的不是政策，而是执行力。对于二套房的认定，是本次调控的关键点，既然责任主体已经明确，相关部门就要尽快加以落实，拿出一个权威的标准来.