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  • 以前在北京有房子,但房子已经拆迁,现在名下没有房子,请问这样再买房子的话,算二套吗?

    补充问题：有2011年拆迁办给开的一个购房退税的一个证明，不知是否还能有有效 北京市

    购房 拆迁办 退税 房子 举报

    提问者：dfagrgert

    发布于2015-05-21 北京市

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购房 拆迁办 退税 房子 拆迁

共88个回答
  • 汪汪汪汪2010 丨Lv 4
    您好，您只要现在以家庭为单位在京名下无房，再次购房是首套。如果当初是给的拆迁款的话那就更好了，只要您（包括您的直系亲属在内）现在买的房子（网签价）小于当时的拆签款，则免交契税；如果大于当初的拆迁款，则仅需缴纳差额的部分的契税就可以了！如果您有任何疑问可以来电咨询：15210862867，链家地产秦园很高兴为您服务！
    +10 2015-05-21 举报
  • 黯言 丨Lv 3
    您好！您在买房子是按照首套计算，商业贷款首付3层利率一般可以打9折，公积金首套利率在4.5。 您应该有份拆迁协议，退税证明的金额跟拆迁协议上的是一样，您在购买房产是可以抵相同网签价的契税。
    +10 2015-05-21 举报
  • 蓝勿2010 丨Lv 4
    .您好，您只要现在已家庭为单位名下无房，再次购房是按首套算的，如果当初是给的拆迁款的话那就更好了，只要您现在买的房子（网签价）小于当时的拆签款，则面交契税，如果大于当初的拆迁款，则仅需缴纳差额的部分就行了！
    +10 2015-05-21 举报
  • 陈晨G 丨Lv 4
    .您好，您只要现在已家庭为单位名下无房，再次购房是按首套算的，如果当初是给的拆迁款的话那就更好了，只要您现在买的房子（网签价）小于当时的拆签款，则面交契税，如果大于当初的拆迁款，则仅需缴纳差额的部分就行了！
    +11 2015-05-21 举报
  • 我不安你乱 丨Lv 2
    您好，您只要现在以家庭为单位在京名下无房，再次购房是首套。如果当初是给的拆迁款的话那就更好了，只要您（包括您的直系亲属在内）现在买的房子（网签价）小于当时的拆签款，则免交契税；如果大于当初的拆迁款，则仅需缴纳差额的部分的契税就可以了！如果您有任何疑问可以来电咨询：15210862867，链家地产秦园很高兴为您服务！
    +11 2015-05-21 举报
  • 小侯0813 丨Lv 4
    .您好，您只要现在已家庭为单位名下无房，再次购房是按首套算的，如果当初是给的拆迁款的话那就更好了，只要您现在买的房子（网签价）小于当时的拆签款，则面交契税，如果大于当初的拆迁款，则仅需缴纳差额的部分就行了！
    +11 2015-05-21 举报
  • manners_0 丨Lv 3
    不算二套，您的退税证明没有用完就是有效的
    +11 2015-05-21 举报
  • 弱肉强食江湖 丨Lv 1
    不算二套，您的退税证明没有用完就是有效的
    +11 2015-05-21 举报
  • igezhw 丨Lv 0
    如果您的家庭【夫妻双方及未成年子女】名下没有其他商品住房，那么再买房子您就是首套，但是如果涉及到贷款的话就要看您之前有没有贷款，如果有贷款您贷款算是二套，按二套贷款政策，但是购房算是首套购房。 2011年拆迁办给开的购房退税证明，现在仍然有效！
    +10 2015-05-21 举报
  • 疯狂的兔纸 丨Lv 3
    再买房子属于首套，如果您是贷款买房，那要看您以前贷没贷过款，如果贷过您的贷款算二套贷款，您看好了贷款安二套贷，不是买房算二套。
    +10 2015-05-21 举报
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