关于商品房满五年的税费问题-买房

共2个回答

sjlkellin 丨Lv 4

1.若房屋建筑面积140平米，且为家庭名下唯一住房：需缴纳的契税为网签价*3%，营业税为差额*5.6%；若房屋建筑面积>140平米，不是家庭名下唯一住房：需缴纳的契税为网签价*3%，营业税为差额*5.6%，个税为差额*20%；

+1 2015-05-21 举报
翁捷在线丨Lv 0

您好我是链家地产的一名资深经纪人黄大龙，希望能对您有所帮助,首先我不确定您所说的满五年的房屋时什么性质，所以详细的给您解答一下。 1.如果此房是普通住宅（140㎡以下）满五年，且是业主家庭名下唯一住宅只需要交契税具体如下，90㎡以下交：这次网签价*1％，90-140交：这次网签价1.5％，140㎡以上交这次网签价*3％。 2.如果是非普住宅（140㎡以上），营业税要交差额（这次网签价-上次网签价）的5.6％（城八区），5.5％（远郊县区），免个税，契税同上

+1 2015-05-21 举报