相关搜索推荐
共8个回答
-
-
![]()
-
astron10 丨Lv 3
使用权是不能上市交易的房产。如果是交易，只能是更名（也就是使用权转让）。 更名：到房管所（不是单位的）更改使用权人的名字，也就是转让使用权。 变成产权：是指，以成本价格1560X面积购买成成本价购房，等待房本下发，这叫产权（其中价格可以折工龄、折旧费用等，主要看房管段和房管局政策不同）。 半地下也有产权的，目前是使用权的话，可以到该社区问问归属哪个房管所管辖范围，每年3月份左右会有一次产权购买通知，具体单位不同，时间相应调整；更名的话，只需要房管所同意就可以了，不需要任何的手续（一般现在更名很难）。使用权买卖，价格大概是市场价格的1/3多点，也就是3万多一平米的房子，使用权只能卖到1万多点。另外，半地下更便宜。以房换房的形式目前在市场经济下，已经濒临灭绝，成功的几率几乎为零，只能是变成产权再出售是最合适的。希望能帮到您。 -
-
-
![]()
-
苏又臻 丨Lv 2
您好，希望我的回答能够帮到您。 您好!根据你的描述应该可以判断你的房屋属于公房性质公房过户其实就是使用权转让. 一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税. 如果转让,要承担买卖双方的全部税费. 过户申请书 由买方向公房管理部门提出承租申请，准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续 -
-
-
![]()
-
渴望山谷 丨Lv 3
您好!根据你的描述应该可以判断你的房屋属于公房性质公房过户其实就是使用权转让. 一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税. 如果转让,要承担买卖双方的全部税费. 过户申请书 由买方向公房管理部门提出承租申请，准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续 -
-
-
![]()
-
governy 丨Lv 2
.您好：很高兴为您解答问题I：使用权的房子肯定不能买卖，因为你只有使用的权利，没有买卖的权利，所以你要可以到原单位按分房时的成交价把房子购买下来，有了新的房本再开始出售就可以了，但是必须要按照不满五年交易，需要交纳5.6%的营业税！希望我的解答能对您与所帮助！谢谢 -
-
-
![]()
-
自由鸟的天堂 丨Lv 3
如果不能办理产权，就只能按照使用权是办理更名手续了。但是这办理产权只能去单位或者房管所去咨询，有的花钱是可以办理的。一般半地下的价格是地上的三分之二。 -
-
-
![]()
-
颤栗马甲 丨Lv 4
如果名下没有房产且还没有贷款买过房子的话，商业贷款首套可以贷7成。如果贷过款或名下有一套房子的话，商业贷款可以贷4成，2套以上的话商业贷款就不可以贷了。主要提供的资料有公司的营业执照、收入证明、其他的都是个人证件，身份证、户口本、结婚证、学历证、外地人需要暂住证，希望给您的答案对您有所帮助。 -
-
-
![]()
-
黑色笑话 丨Lv 1
您好！严格说使用权的房子是不能上市买卖的，如果想置换的话，只能带房子所属单位或房管所已房换房的形式置换，如果您找到与您置换的买家的话，带上您的身份证，使用权的房本，单位同意更换证明，物业，取暖，水，电等结清证明到单位房管所或地区房管所去更名。价格的话根据您地区的房价来界定。 -
-
-
![]()
-
oierh 丨Lv 0
严格说使用权的房子是不能上市买卖的，如果想置换的话，只能带房子所属单位或房管所已房换房的形式置换，如果您找到与您置换的买家的话，带上您的身份证，使用权的房本，单位同意更换证明，物业，取暖，水，电等结清证明到单位房管所或地区房管所去更名。价格的话根据您地区的房价来界定z -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功