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  • 租房20年需要注意一些什么?

    在北京，现在有的地方出现了一些房子：比如说租20年，或者17年，租金是20万左右，一次性的付清。说相当于买断了20年或者10几年，可以转租之类。他们声称的是开发商直租的。我不是很了解这种房子。如果租的话，需要注意一些什么？是不是要求到公证处公证就可以避免所有问题了呢？    如果20年中发生了拆迁，或者其他变动，该怎么处理呢？谢谢！ 北京市

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    提问者：qetn

    发布于2015-05-21 北京市

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共17个回答
  • 西嶺雪峰 丨Lv 2
    你好，建议你谨慎对待，委托律师审核合同。
    +11 2015-05-21 举报
  • 小牛背壳 丨Lv 3
    要看你们合同中的具体规定
    +11 2015-05-21 举报
  • 全都要 丨Lv 4
    建议谨慎。如果确需租赁，建议聘请律师起草合同。
    +11 2015-05-21 举报
  • 王育林 丨Lv 4
    你在问题里的最后一句话就是你可能面临的风险之一，但是你还能意识到风险并且提前问律师，我觉得很庆幸。首先，租赁的房屋，就是租赁关系，你只有使用的权利，没有产权。那么针对房屋所有权上的一系列权利你都是没有的，比如过户、买卖等。第二，针对没有产权，那么如果房屋出现质量问题或者需要修缮等问题，在法律规定上这个是由出租人进行处理的，可是房子你在住，如果开发商不给修缮，你怎么住呢？还是会产生纠纷。第三，这种房屋的出现也是基于房价过高所产生，但是，只要不符合市场规律的，都会存在不可预知的风险和麻烦。其实你也可以去别的地方租房子，但是没必要签二十年，对吧。
    +11 2015-05-21 举报
  • ietgrg 丨Lv 4
    您好，最好请律师签订合同，风险很大，欢迎来电具体咨询或携带相关资料到所里当面咨询
    +10 2015-05-21 举报
  • 大南瓜吃西瓜 丨Lv 2
    你好，可以双方合同约定，不放心的，可以做公证。
    +10 2015-05-21 举报
  • nxuliyuan 丨Lv 0
    投资有风险须谨慎。
    +10 2015-05-21 举报
  • yankong1 丨Lv 4
    你好，这是有一定风险的，首先看对方是否有产权，具体的可以委托律师审核。详情来电咨询。
    +10 2015-05-21 举报
  • 天津人说快板 丨Lv 2
    你好，具体要看合同的约定内容，建议委托律师起草，规避风险。
    +10 2015-05-21 举报
  • 乱捣家族 丨Lv 2
    委托律师审核合同。
    +10 2015-05-21 举报
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