房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买二手房

  • #交易一千问#夫妻之间过户问题?

    北京二手房限购政策夫妻之间过户问题？写谁的名字？ 北京市

    二手房 过户 举报

    提问者：ljundong

    发布于2015-05-20 北京市

相关搜索推荐

二手房 过户

共8个回答
  • jcd1234 丨Lv 5
    第一种情况：夫妻之间过户，如果是2个房本变成一个房本，此情况，如下：a.贷款没还清，那暂时是没有办法转的，必须把银行的贷款结清才可以转。b.贷款结清，那就去房地局办理一个细产手续，另外一个人说明放弃所有产权，产权全部归另一方所有就可以了！前提必须是贷款已经结清了！第二种情况：一个房本换成另一个房本，单纯换个人名，属于夫妻更名，无需缴纳税费，直接带着：双方户口本和身份证以及房产证原件去建委专门窗口办理即可。第三种情况：一个房本换成2个房本，此情况如下：夫妻更名未离异过户时需要资料 ； 原房屋所有权证（原件），结婚证，原房屋所有权证所附房屋登记表、平面图两份（房屋所有权人栏空白）；契税完税或减免凭证 所交费用；只缴纳5元的印花税。
    +1 2015-05-20 举报
  • 报领爱你 丨Lv 4
    好。第一夫妻之间过户，如果是2个房本变成一个房本，此情况，如下：a.贷款没还清，那暂时是没有办法转的，必须把银行的贷款结清才可以转。b.贷款结清，那就去房地局办理一个细产手续，另外一个人说明放弃所有产权，产权全部归另一方所有就可以了！前提必须是贷款已经结清了！第二种情况：一个房本换成另一个房本，单纯换个人名，属于夫妻更名，无需缴纳税费，直接带着：双方户口本和身份证以及房产证原件去建委专门窗口办理即可。第三种情况：一个房本换成2个房本，此情况如下：夫妻更名未离异过户时需要资料 ； 原房屋所有权证（原件），结婚证，原房屋所有权证所附房屋登记表、平面图两份（房屋所有权人栏空白）；契税完税或减免凭证 所交费用；只缴纳5元的印花税
    +1 2015-05-20 举报
  • dwb_lps 丨Lv 0
    第一种情况：夫妻之间过户，如果是2个房本变成一个房本，此情况，如下：a.贷款没还清，那暂时是没有办法转的，必须把银行的贷款结清才可以转。b.贷款结清，那就去房地局办理一个细产手续，另外一个人说明放弃所有产权，产权全部归另一方所有就可以了！前提必须是贷款已经结清了！第二种情况：一个房本换成另一个房本，单纯换个人名，属于夫妻更名，无需缴纳税费，直接带着：双方户口本和身份证以及房产证原件去建委专门窗口办理即可。第三种情况：一个房本换成2个房本，此情况如下：夫妻更名未离异过户时需要资料 ； 原房屋所有权证（原件），结婚证，原房屋所有权证所附房屋登记表、平面图两份（房屋所有权人栏空白）；契税完税或减免凭证 所交费用；只缴纳5元的印花税
    +1 2015-05-20 举报
  • luoli897 丨Lv 1
    夫妻之间过户只有85的工本费，至于写谁的名字，肯定是过户给谁写谁的名字啊。
    +1 2015-05-20 举报
  • 笑语思思 丨Lv 0
    北京地区：关于夫妻中间不用过户，直接更换持证人就可以。前提的是把所欠的银行贷款还清。 至于写谁的名字，夫妻之间协商就可以。
    +1 2015-05-20 举报
  • 消除女权用户 丨Lv 4
    可以到房地局直接更名就可以，只收取工本费。写谁的名字都可以，或者二人名字都写上也可以。
    +1 2015-05-20 举报
  • 娇美儿 丨Lv 0
    北京二手房限购政策夫妻之间不用过户，可以到房地局直接更名就可以，只收取工本费。写谁的名字都可以，或者二人名字都写上也可以。
    +1 2015-05-20 举报
  • zhengbukai 丨Lv 4
    夫妻之间过户，直接到建委办理更名手续就行，不需要费用，自需要个工本费，写谁的名字都可以
    +1 2015-05-20 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。