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  • 从父母共有的房产中去了名字,如果父母这套房屋再出售,是按新出的产证计算是否满5年?还是按最初的算?

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    提问者：运水帅哥哥

    发布于2015-05-20 北京市

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房屋 房产 房产证

共10个回答
  • datangwuben 丨Lv 1
    这种交易属于买卖交易了，夫妻之间更名是按照原来房本算时间，或者是您们当中的一个人把房本的另一份额赠与给直系亲属也算是原来的房本，如果不是走的这种程序那就要按照新房本的时间算房本是否满五年，赠与是直系亲属之间的可以算原来的房本时间，夫妻之间更名也是按原来时间算，出了这两种情况外还有一种是继承，也算满五年这种情况如果没有的情况下房本是按照新的计算时间计算的
    +1 2015-05-20 举报
  • xinongli 丨Lv 0
    您好，按旧的房产证算是否满五年，但前提是需要您去房地局开一个满五年的证明。
    +1 2015-05-20 举报
  • 小小鸟之家 丨Lv 4
    你好；如果是夫妻之间的更名，房子在出售按旧的房产证满不满五年（去地税调档），如果是父母和孩子的房产之间的转移房产有三种情况1；买卖的话必须按照新房本计算是否满五年。2；继承的话是按照就房本计算是否满五年的。3；赠与的话等同于买卖是按照新房本计算是否满五年的。希望我的回答能够帮到你。
    +1 2015-05-20 举报
  • ying95 丨Lv 0
    按老房本计算是否满五年，出新房产证的同时房地局会出具一份满五证明，缴税的时候要带上满五证明，建议自己留存一份清晰的房本复印件，房地局出具的证明是扫描后再打印出来然后盖章，如果地址的名字不清晰，是不能领取缴税号的。
    +1 2015-05-20 举报
  • zlxleo 丨Lv 2
    您好，由我来回答您的问题，之前操作过一张单子就是您的这种情况。您这种属于《夫妻更名》业务，这样房本是需要更换新的，建议您留存以下之前老房本的复印件，去房地局开一张满5年证明即可，去缴税的时候带着，这样可以按照老房本的年限计算是否满5年。
    +1 2015-05-20 举报
  • jiangshanh 丨Lv 4
    他们说的太多了 你看不懂。选我，可以算原始年份计算，您在过户大厅处开个满五年证明就行了
    +1 2015-05-20 举报
  • applepineapple 丨Lv 3
    什么叫去了名字？如果是夫妻间更名是按照老房产证时间计算
    +1 2015-05-20 举报
  • 燕飞过 丨Lv 0
    不太明白您的意思，是父母共有的话只是夫妻更名，按照原房本；
    +1 2015-05-20 举报
  • oirhferkjb 丨Lv 3
    您好，如果是夫妻之间更名，是不会重新计算时间的，按满五年算，
    +1 2015-05-20 举报
  • bonerges 丨Lv 3
    您好！去掉名字的话如果是走夫妻更名，就是按原来的房本时间算，如果走买卖的话，就一般面五年，一般不满五年了！
    +1 2015-05-20 举报
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