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还款 二手房 房屋赠与 过户

共9个回答
  • qetn 丨Lv 3
    您好，很高兴为您解答。二手房过户，有抵押的房子不能过户，需要先解抵押。赠与的办理和有没有血缘联系，没有直接关系，可以办赠与。
    +1 2015-05-20 举报
  • xinghui881216 丨Lv 3
    尊敬的客户您好，首先感谢您对链家的支持。下面回答您的问题：没有血缘关系也能办赠予,首先还完贷款，赠予方得有买房资格才行。只有直系亲属之间的赠予才能减免营业税和个税，建议您走买卖关系过户，赠予房产以后出售时会产生20%的全额个人所得税。
    +1 2015-05-20 举报
  • dzr689 丨Lv 3
    您好！首先还完贷款，赠予方得有买房资格才行。只有直系亲属之间的赠予才能减免营业税和个税，建议您走买卖关系过户，赠予房产以后出售时会产生20%的全额个人所得税。
    +1 2015-05-20 举报
  • fdczhangtingting 丨Lv 4
    可以走赠与，但是被赠与人需要符合购房资质条件。
    +1 2015-05-20 举报
  • 大家教育 丨Lv 4
    没有还清贷款的房是不能办理过户的，因为贷款没有还清
    +1 2015-05-20 举报
  • 天使惹了我 丨Lv 0
    还清贷款是不能办理过户的，如果办理赠与契税要交3%的契税，如果赠与后再出售要交差价的20%个税。希望我的回答能让您满意。
    +1 2015-05-20 举报
  • 卡其社 丨Lv 3
    任何产权变更必须是无抵押状态（包括夫妻更名），必须先把贷款还清，然后在办理赠予。注意：非直系亲属赠予如果以后房产再次出售国家会征收20%的个人所得税而北京每个区的执行标准不一样建议咨询区域税务部门。
    +1 2015-05-20 举报
  • 这个可以有么 丨Lv 4
    可以办理赠与，但是建议不要， 最好的方式是过户，这样省税费，节省没必要的开支。
    +1 2015-05-20 举报
  • 清风笑烟雨遥 丨Lv 3
    房子还清贷款，赠与方有购房资质就可以办理赠与。
    +1 2015-05-20 举报
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