如果是因为我们这边造成您的损失，已经核实情况的话，我们首先会考虑赔付，绝对保证整个交易的安全。

看情况而定。

首先，感谢您选择链家! 购房过程中，如遇到上述问题，造成合同中止，只要走链家资金监管的不论是业主原因还是链家原因，链家都会先行赔付，如不是这样，要看什么原因发生中止的也会酌情先行赔付。 所以建议客户购买房屋的时候，应听从经纪人的推荐，进行资金监管，链家为您的资金保驾护航

一般二手房买卖位于分为两种，一种是根本违约，一种是业主违约。根本违约就是房子所签署的房子不满足上市交易的条件，当然这种情况是不会发生的，在链家从带您看房的时候和签约的时候都会给您看《签约视频》，里边有对什么样的房子不能签约。业主违约您也不必担心，因为只有定金是交到业主手中的，当然业主肯定会主动将定金退换给您的，其他的钱款都会在链家做4方资金监管的，双方都同意提供相关的材料解冻就可以了。

（1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。 （2）、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。 （3）、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕 所需提交证件： 卖 方： （1）、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 （2）、房屋买卖合同 （3）、评估报告 （4）、房地测绘证明 （5）、身份证复印件，结婚了的，要提供夫妻身份证明并同时到场 买 方： 身份证及复印件 税费标准： 买 方： 一）登记费：80/套 二）契 税：1.5%或3% 说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。 三）印 花 税：5元 四）手 续 费：3元/平米 卖 方： 一）个人所得税：税率为20％ 说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％ 对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税 除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。 二）手续费：3元/平米 三）营业税：1、5.5%或差价5.5% 说明：2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。 四）印花税：5元 五）评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰ 说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。 若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。

会的。链家一直就是采用先行赔付的，然后会再追加赔付。也要看情况而定

您好，如果是国家政策或是银行政策变化，属于不可抗力，三方免责。