房屋抵押贷款申请条件： 1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 3. 具有良好的信用记录和还款意愿； 4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5. 有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 7. 在工行开立个人结算账户； 8. 银行规定的其他条件。 房屋抵押贷款申请资料 1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件； 2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等； 3. 贷款用途证明或声明； 4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供； 5. 银行要求提供的其他文件或资料。

天津房屋抵押贷款每一个银行就有一次审批的机会。1：额度高，年限长，最高可贷房值的7成，最长30年。业务范围广，天津市内六区，四郊五县房屋皆可办理。3：有尾款房屋也可以再贷款4：父母名下有房产，但父母年龄大，可以选择第三方抵押贷款（用子女名义进行贷款）5：诚信为本，办理前期不收任何费用，所有费用均由公司先行垫付，真正的公开，公证，透明。天津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。1.申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。2.申请资料简：，户口本，房本即可办理。3.放款速度快：15-20个工作日到账。4.贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。5.包下款，包评估去向6.前期垫付一切费用7.不下款绝不收费8.利率优惠，保证全市最低利率9.房主年龄过高亦可操作10.当月即可下款11.如急需资金可提前预借12专业，全程办理，安全放心

天津市最有实力最正规的贷款公司非金诚莫属，为什么金诚有那么大实力呢原因有一下几点一、 天津金诚企业管理咨询有限公司与多家银行高层有着长年交情，银行贷款没问题二、 安全，有保障，放心三、 有着长年经验，疑难杂件均可办理四、 前期没有任何费用，下款快，利率低房屋抵押贷款三大优点优点一、贷款易获批、放款速度快优点二、贷款额度高、期限长优点三、贷款利率低天津金诚企业投资贷款咨询有限公司让您花最少的钱办最多的事，不花钱也办事。需要的资料有：、户口本、结婚证、房本等（因个人而异）天津房屋抵押贷款成功案例：天津南开的林女士想要去旅游，需要18万元的资金，林女士拥有两套住房，两套住房都是大产权，且建成年代在6年以内，其中一套有公积金贷款10万元没还清，林女士想用自己的房子做抵押贷款，想找一种最合理最实惠的贷款方式。经过各方了解，林女士选择了金诚，林女士带着相关手续来到金诚投资，了解到林女士是固定工作者，年龄在30几岁，以及林女士的资产情况，金诚担保的贷款顾问为其办理了贷款金额为18万元贷款期限10年的房屋抵押贷款。

天津房屋抵押贷款是指借款人以自有或第三者的房产（包括住宅、写字楼、商铺等）作抵押，用于个人消费贷款。因此通过此种途径贷款必须有产权明晰的房产，产权证必须已办出。通过贷款可以使业主在短期内获得一定额度的现金，解决资金需求，而且银行不押任何证件。下面，天津金诚贷款公司企业管理咨询有限公司介绍有关房产抵押银行贷款方面的知识。房屋抵押贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明）；5.房产的产权证；6.银行需要提供的其他资料选择金诚贷款公司房屋抵押银行贷款的四大理由：1、贷款交易全程的私人助理一站式服务：我们的客户经理都是具有多年担保公司和银行贷款相关工作经验的资深人士，我们有自信对于贷款各环节都清楚、熟悉、灵活。2、熟悉多家银行的贷款政策：银行的信贷品种繁多，每家银行的信贷产品均不一样，要清楚每家银行的各种信贷产品并不容易，须花上一定的时间和精力。我们熟悉多家银行贷款政策，能够帮助我们的客户众中选优，优中选精，选择客户最需要的和最适合的，帮助客户节省时间和费用；3、贷款更安全：我们提供贷款预审批服务。利用我们的丰富经验和渠道关系，提前审查贷款申请者的资质，贷款人可以提前了解个人征信和贷款比例，将银行贷款被拒风险降低至零；而且前期没有任何费用。4、贷款过程更高效：在房产抵押贷款过程中，涉及到房管局、评估公司、银行等多个机构，我们的资源及整体优势可以更好地协调各个机构和环节，使交易流程更高效率地完成。需要注意的是，并不是所有的房屋都可以用来抵押贷款，各大银行对抵押房产的条件要求一般为：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。希望您看到我的电话能够记下来以备朋友及家人的不时之需。