北京市二手房买卖纳税情况是产权性质和产权人是个人还公司而定，住宅类：一、契税：1、首套购房 房本面积小于等于90平米，征收1%的契税；房本 面积大于90平米小于等于140平米，征收1.5%契税；房本面积大于140平米以及非普住宅征收网签价的3%契税。2、二套购房 征收网签价的3%契税 二、营业税：1、房本满五年 普通住宅免征营业税，非普住宅征收差额的5.6%营业税。2、房本不满五年 征收网签价的5.6%营业税。 三、个税： 1、满五年唯一住房 免征个税。2、满五年不唯一、不满五年唯一、不满五年不唯一征收差额价的20%个税； 商业类 公司产权房 产 税：土地使用税： 土地增值税：30—60% （注：核税-到公司所注册的税务局进行核实，0-50%按增值额部分20%征收， 50-100%按增值额部分30%征收,100-150%按增值额部分40%征收，150-200%按增值额部分50%征收，200%以上按增值额部分60%征收，增值额＝转让房产收入额－取得土地使用权支付的金额－评估后确定的房产成本价－转让房产时允许扣除的税费。） 营 业 税：5.6% 契 税：3%（普通住宅1.5% 、非普通住宅3%） 印 花 税：1‰ 注：国有资产需要经过拍卖公司进行操作，购买方也是单位，不管面积和网签价是多少，契税都是3% 个人产权-商业地产 土地增值税：30—60% （0-50%按增值额部分20%征收， 50-100%按增值额部分30%征收,100-150%按增值额部分40%征收，150-200%按增值额部分50%征收，200%以上按增值额部分60%征收，增值额＝转让房产收入额－取得土地使用权支付的金额－评估后确定的房产成本价－转让房产时允许扣除的税费。） 营 业 税：5.6% 差额 契 税：3% 印 花 税：1‰