问题一： 1）商业贷款利率： 六个月以内（含6个月）贷款 5.10 六个月至一年（含1年）贷款 5.10 一至三年（含3年）贷款 5.50 三至五年（含5年）贷款 5.50 五年以上贷款 5.65 2）公积金贷款利率： 五年以下：3.25% 五年以上：3.75% 现在买房合适吗？ 现在是贷款利率的最低水平了，现在买房是成本最低的时候，3.75%的公积金贷款利率，余额宝的收益也比这个高吧？ 那么，现在贷款买房是否真的稳赚不赔呢？业内人士提醒，事实上未必如此，胡先生的如意算盘起码有两大风险。 首先，贷款利率并非一成不变，不论降息还是加息都有一定的周期性。现在利率下调得频繁，肯定不会无限期地降下去，很可能过不了两年就得加息，或许涨得比现在还猛，而购房还款是长期的，往往延续十年甚至二十年，利息成本一旦大幅增加，这个账就得重新算，很有可能划不来。 其次，房地产市场未来走势并不确定。虽然说政府一直在出台各种利好政策，将来一旦出现房价下降的情况，没有人接盘，买来的房子大幅贬值甚至无法变现，不排除砸在手里的可能性。