0$房天下问答|房屋过户的流程?清楚的朋友请指点一下?$https://m.fang.com/ask/ask_10302353.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
packc/pages/ask/detail/detail?askid=10302353
-
房屋过户的流程?清楚的朋友请指点一下?
房屋过户的流程?清楚的朋友请指点一下? 北京市
更多
房屋
过户
房屋过户
提问者:zhengbukai
发布于2015-05-19 北京市
共2个回答
-
-
-
wybfl
丨Lv 4
买二手房以及过户的流程, 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。 4、按产权转移登记要求,买卖双方需准备规定的资料以备过户。 5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易,地税局将出具契税、营业税清单,由买方和房主当日缴纳,地税局出具税务收据。 6、买方及房主在过户员带领下,到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审,以确保过户条件无误,否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。 7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接,即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。 8、满20个工作日后,过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证,同时通知前房主准备领取房款。至此,购买二手房的过户手续完毕。
-
-
-
WCY
丨Lv 3
您好! 1.全款流程: 审核资质-签署买卖合同-资金监管-打网签合同-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻。 2.商业贷款流程: 审核资质-签署买卖合同-打网签合同-评估-资金监管-面签-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻. 3.市属公积金流程: 审核资质-签署买卖合同-打网签合同-评估-面签-资金监管-初审-复审-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻. 4.国管公积金流程: 审核资质-签署买卖合同-打网签合同-面签-资金监管-评估-缴纳税费-办理过户-物业交割-资金解冻. 以上资金监管的时间只要在签署买卖合同之后过户之前就可以了,可以由买卖双方协商决定.
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功