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共4个回答
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bugforever 丨Lv 0
您好，经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济适用房是有房产证的，交易必须房产证满五年后，而且交易后经济适用房就变成了商品房，以后和普通的商品房没有什么区别，都可进行交易. -
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文饭糕 丨Lv 3
一类经济适用房必须是满五年才能上市交易，您买下来后就可以转成商品房。 一般的二手房基本都是指商品房，相对比较，经济适用房的税很高，只要能上市交易的有房产证的最后你买下来都是能够拿到房产证的，但是您一定要谨慎，买房的时候要做资金监管 -
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fenfenger 丨Lv 0
1:经适房需缴纳10%综合地价款， 2:需缴纳3%土地出让金。能拿到房产证！ -
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wb725007007 丨Lv 0
一般二手房和经济适用房都是颁发《中华人民共和国房屋所有权证》，在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。只是在使用和交易方面就有不同了。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用房的，如果没有写的，则是普通商品房。可以拿到房产证。 -
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