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曾昊一 置业顾问
【买卖方式】以一套房龄未满5年的建筑面积60平方米，市值40万元的房产为例，如进行买卖需缴纳营业税：40万×5.5%＝2.2万元，契税：40万×1%＝4000元，个人所得税：40万×1%＝4000元（卖方为家庭唯一住房），总计为3万元。 【赠与方式】如按赠与方式计算，则只需缴纳契税：40万×3%＝1.2万元，印花税：40万×0.0005＝200元，总计为1.22万元 【比较结果】如此算下来，如果房龄不满5年，房子以赠与的方式过户到亲人名下，可以比买卖方式节省1.78万元的税费，较为划算。如果房龄满5年，两种过户方式所需要费用相差不太多。 -
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