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我用前妻的房取了一次公积金,现在离婚了房是她的。我还能用公积金贷款么?能贷120W么?昨天看新闻说
补充问题：公积金贷款怎么办理呢？都说不容易批？什么道理啊？我想公积金贷款买个房！可不可以算首套啊。之前用前妻的房取过一次钱了，没贷款过。什么商贷、公积金都没待过。也从来没有过房子，前妻的房子是婚前自己的，离婚还是她的。1 我能算买首套么？ 2 公积金能贷款么？ 能贷多少？好贷款么？ 3 公积金能贷款多少和工资有关系么？我工资不多，但有额外收入算么？ 详细信息：公积金12年6月开始交的；14年5月取了一次，觉得放里面利息少就做投资了。 北京市提问者：出水^_^芙蓉
发布于2015-05-18 北京市
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共6个回答
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zyh7601369 丨Lv 4
您好！120万的额度是针对公积金首套贷款，二套还是上限80万。公积金的政策还是认房认贷认提取。您现在单生，没有房产、没有任何贷款记录、没有提取过公积金的情况下是可以按照首套贷款。按照公积金贷款计算公式：您每月缴存850元（不含单位缴存）贷款30年能贷120万。 您每月缴存904元（不含单位缴存）贷款25年能贷120万 您每月缴存1016元（不含单位缴存）贷款20年能贷120万 公积金贷款额度主要看您的缴存额。 -
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tigerstory 丨Lv 4
您好：公积金贷款120万，针对的是首套住房，90平以下的。 1：名下没有房产，购买房屋，税费按首套缴纳，商业贷款也可以算首套。 2：由于您因为购房提取过公积金，再次使用公积金只能算2套，贷款4成，最高80万。 3: 公积金贷款分两类，市属公积金只认缴存额，国管公积金只认缴存单位的收入证明。 希望您帮到您，祝您生活愉快。 -
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毛毛文 丨Lv 2
回答：1、不能算首套：因为公积金目前是认房认提取记录政策，有过记录只能算2套。并且新政策贷款120万，条件也很高，必须是90平米以下的房子，客户必须首套购房，审批条件也很高。2、公积金贷款基本分为市属、国管和中直，市场上一般市属和国管居多，贷款是您符合条件，月缴存够，就可以申请贷款，有公式可以计算您的贷款额度，不评级的情况下，最多贷款80万。3、贷款是根据月缴存公积金额度计算的，具体的你可以电话咨询公式。月缴存反应工资多少，预计您贷款额度不大，建议使用商业贷款吧。 -
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dodo1990 丨Lv 0
1 您提取过一次公积金，在使用公积金贷款时只能算2套，市属公积金是在贷款过程中评级定贷款金额，国管公积金看您的公积金账户余额。您可以考虑使用商贷，按首套贷款，现在利率打9折。 -
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tony2288 丨Lv 0
1您如果是以买房的名义提取了一次公积金的话，如果之前没有其他贷款买房的记录，现在名下也没有房产，可以用公积金贷款买房，不过只能算2套， 2公积金贷款120万，针对的是首套住房，90平以下的。 名下没有房产，购买房屋，税费按首套缴纳，商业贷款也可以算首套 -
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关注公积金 丨Lv 3
您好！您离婚后名下如果有房子，则公积金贷款代不了了。如果名下无房，公积金可以贷款，按二套贷！二套贷款贷40%。120万，是公积金针对首套购房且购房面积90平米（含）以下，且公积金个人月缴存额足够及客户的资质足够优质的条件下才能达到。 -
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