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二手房 购房税费 过户

共8个回答
  • leana_lin 丨Lv 3
    房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口簿，只需缴纳契税,如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下，契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算：其次，看这套房子房产证或原始购房合同是否满五年，有无营业税，是不是业主名下唯一住房决定这套房子是不是有其它个税和营业税。房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口簿，只需缴纳契税,如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下，契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算：其次，看这套房子房产证或原始购房合同是否满五年，有无营业税，是不是业主名下唯一住房决定这套房子是不是有其它个税和营业税。h
    +1 2015-05-18 举报
  • afterseventeen 丨Lv 3
    契税首套1%，二套3%，另外看房本面积，是否为商品房，还是已购公房，还是经济适用房？房本是不是满五年？具体情况具体分析
    +1 2015-05-18 举报
  • 神话＠昭昭 丨Lv 0
    你的问题太笼统了，税费计算要看房子大小，产证下发时间等好多方面，建议你到我公司门店把你的情况和我们买卖经纪人详细说明，才能给你计算准确税费明细。否则解释不了。
    +1 2015-05-18 举报
  • tj51 丨Lv 0
    房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口簿，只需缴纳契税,如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下，契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算：其次，看这套房子房产证或原始购房合同是否满五年，有无营业税，是不是业主名下唯一住房决定这套房子是不是有其它个税和营业税。
    +1 2015-05-18 举报
  • 知道达人 丨Lv 4
    您问的很笼统，还有很多不确定因素，欢迎您来电详谈，谢谢
    +1 2015-05-18 举报
  • 逍遥傲 丨Lv 4
    您好：二手房买卖是要交税的，但是过户不需要缴税，具体交多少税要看您房子的性质如果是商品房满五年唯一住房（以家庭为单位您房产证的名字）客户是首次购房需要交：90平米以内1%契税90-140平米1.5%的契税140平米以上3%契税二次购房都按3%的契税，不满五年：1%个税，5.6%营业税90平米以内1%契税90-140平米1.5%的契税140平米以上3%契税。房子性质不一样教的税费不一样，祥请咨询来电与我。链家地产胡楚宇祝您生活愉快。
    +1 2015-05-18 举报
  • 小雅CC 丨Lv 2
    房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口簿，只需缴纳契税,如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下，契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算：其次，看这套房子房产证或原始购房合同是否满五年，有无营业税，是不是业主名下唯一住房决定这套房子是不是有其它个税和营业税。房产是满5年且家庭唯一住房的，卖方需要结婚证和夫妻双方户口簿，只需缴纳契税,如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下，契税按照1%；90（含）-140平米以下，契税1.5%；如果买方为二套，不管面积大小，契税按照3%来计算：其次，看这套房子房产证或原始购房合同是否满五年，有无营业税，是不是业主名下唯一住房决定这套房子是不是有其它个税和营业税。
    +1 2015-05-18 举报
  • Agood 丨Lv 3
    非普通住宅:① 满5年的二手房税费缴纳情况:契税3%、个税2%、杂费1000内; ②未满5年的二手房税费缴纳情况:契税3%、营业税5.55%、个税2%、杂费1000左右; 普通住宅:①未满5年的二手房税费缴纳情况:首套契税1%(二套3%).营业税5.55%、个税1%、杂费1000内;②满5年的二手房税费缴纳情况:首套契税1%(二套3%)、营业税差价的5.55%、个税1%、杂费1000内;附记:契税属于下家.个税和营业税属于房东....满五年房东书面承诺唯一个税可免!!(各区具体细节不同,以上宝山区绝对行的同)
    +1 2015-05-18 举报
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