北京都一样税费标准 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费怎么算？ 二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下： 1、二手房过户核档费：50元/宗。 2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 另契税，印花税，个人所得税同上所述。

您好： 如果能查到原值的按差额的20%收取个税。 查不到原值的按网签价的1%收取个税 。如果想避税那您可以选择购买房本满五年且唯一住房的房子 ，这样个税是免了， 但是契税是必须交的 契税没多少钱 一般就是网签价的90平一下1%，90-140平之间1.5%，140平以上3%， 营业税 满五140平一下的免收营业税，140平以上的收差额， 如果不满五是不可避免要交的.

不能规避税费

国五条出来之后，最大的税点是个税，如果房子满五年免征5.5%营业税和20%个税，如果是非唯一是按当时购房价格减去现在网签价来交差额个税20%，这个税点是按过户指导价来算的，低了也做不了的，交多少是按建委给的指导价来做的。

二手房三个税：契税，个税，营业税 首套契税：90平米以下是1%，90-140平米之间契税是1.5%，140平米以上契税是3%，如果您是二套不管面积多大契税都是3%，个税：满五年唯一住宅免征个税，满五年不唯一或不满五年的个税都是按照差额的20%征收（部分已购公房按1%征收），营业税：满五年的房子免征营业税（140平米以上满五年征收差额的5.6%），不满五年的房子以房子的网签价5.6%征收，已购公房的房子多出一个土地出让金，1560*建筑面积*1%，如果是优惠价的房子要补交为成本价，1560*建筑面积*7%。央产房交易前需办理央产上市，希望我的回答能够帮助到您

满五年唯一住房的房产，没有差额20%税费，也没有5.6%的营业税，只有契税！

您好，链家燕丽，很高兴为您解答，如果房子是满5年并且是业主名下唯一住房，可以免去营业税和个税，但是契税还是有的，总之，税费可看情况免去，是不可规避的

对不起 不能合理避税 正常缴税

听您的意思主要是规避20%差额个税。 1.如果房子是满五年唯一住房，可以免征个税。可以把其他房子先卖掉，等满五年在卖。 2.差额也要减去合理费用，全款的话可以把网签价做低点，多找合理费用的发票。这样都可以减少差额，降低税费。

能查到原值的按差额的20%收取个税 查不到原值的按网签价的1%收取个税 如果想避税 那您可以选择购买房本满五年且唯一住房的房子 这样税费是免了 但是契税是必须交的 契税没多少钱 一般就是几万 营业税 满五免收营业税 如果不满五是不可避免必须要交的