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共5个回答
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买买提明 丨Lv 0
很高兴为您解答：交房时，开发商是否出具了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《房屋竣工综合验收备案证》，如果没备案证，就无法办理房产证。可以按合同约定要求赔偿。按照国家相关规定，预售的商品房交房使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 而在房地产开发条例中，明文规定房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。从这里也得以看出。开发公司是有义务帮咱们办理这个房产证的。 如果是开发商故意拖延，建议联合其他买方一起催促其办理，毕竟开发商公司都是不想让自己的名声损坏的 -
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团团大叔 丨Lv 4
先看一下与开发商签订的购房合同上有没有注明下发房本的具体日期，如果有，按合同规定执行，逾期可以按违约来执行。如果您贷款购买，房本会在银行做抵押，所以如果开发商说房本办下来了您可以去银行问一下。开发商如果是故意拖延不给办理房本，那应该不止一户没有，您可以联合其他住户一起催开发商办理，尽量不要打官司，毕竟老百姓没有开发商的门子硬，走法律途径也不见得结果能让您满意，而且还特别的繁琐，房产官司时效都很长的 -
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小島妹兒 丨Lv 2
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《房屋竣工综合验收备案证》，如果没备案证，就无法办理房产证。可以按合同约定要求赔偿。按照国家相关规定，预售的商品房交房使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 而在房地产开发条例中，明文规定房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。从这里也得以看出。开发公司是有义务帮咱们办理这个房产证的。 如果是开发商故意拖延，建议联合其他买方一起催促其办理，毕竟开发商公司都是不想让自己的名声损坏的。 -
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曹燕生了 丨Lv 0
交房时，开发商是否出具了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《房屋竣工综合验收备案证》，如果没备案证，就无法办理房产证。可以按合同约定要求赔偿。按照国家相关规定，预售的商品房交房使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 而在房地产开发条例中，明文规定房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。从这里也得以看出。开发公司是有义务帮咱们办理这个房产证的。 如果是开发商故意拖延，建议联合其他买方一起催促其办理，毕竟开发商公司都是不想让自己的名声损坏的 -
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maidodo 丨Lv 1
您可以先看一下与开发商签订的购房合同上有没有注明下发房本的具体日期，如果有，按合同规定执行，逾期可以按违约来执行。如果您贷款购买，房本会在银行做抵押，所以如果开发商说房本办下来了您可以去银行问一下。开发商如果是故意拖延不给办理房本，那应该不止一户没有，您可以联合其他住户一起催开发商办理，尽量不要打官司，毕竟老百姓没有开发商的门子硬，走法律途径也不见得结果能让您满意，而且还特别的繁琐，房产官司时效都很长的 -
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