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  • 还迁房没有房本的能进行买卖吗? 请懂行的专家出面解答问题,谢谢。

    回迁房 房产证 举报

    提问者：天眼老虎

    发布于2015-05-18 北京市

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回迁房 房产证

共5个回答
  • 朱汤英 丨Lv 4
    .可以，但因为没有房本，所以第一，不能贷款，是否全款需要和业主协商；第二，不能马上过户，需要签一个合同，这个合同关乎着您在以后能不能顺利过户完成交易，所以需要找个资深的专家起草。最后，还是建议您购买有房本的房子，因为合同即使再严谨，到时候起了纠纷也不是一时半会儿能解决的，到最后还是自己吃亏
    +1 2015-05-18 举报
  • nxuliyuan 丨Lv 0
    没房本的房子从原则上是能买卖的，但是如果真的有客户愿意接受这样的房子，您手里又有拆迁协议。而您这边又能够确定什么时候下房本，也是可以操作的。可以先签署三方买卖合同，收取定金。签署三方免责协议，等您房本下来后按正常的买卖流程过户就可以啦！
    +1 2015-05-18 举报
  • taiheguoyi 丨Lv 3
    ：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。小产权房转让乡产，你要去房屋所在的村委会办理，农村房产买卖涉及到集体土地使用权的问题，现在的法律法规是应征求集体的同意。而没有房产证件的房产是不能买卖的，你的这个问题现在实践操作上有困难。另外，各地乡镇产权转让的费用均不统一，所以要去村委会咨询
    +1 2015-05-18 举报
  • wandan0 丨Lv 3
    无房本的房子从原则上是不建议买卖的，但是如果真的有客户愿意接受这样的房子，而您这边又能够确定什么时候下房本，也是可以操作的。可以先签署三方合同，收取定金。最好让客户先住进本房（这样保障了一部分客户权益，至少等房本下来之后有优先购买权。）希望我的回答能够帮助到您。
    +1 2015-05-18 举报
  • goilly 丨Lv 4
    没房本的房子从原则上是不能买卖的，但是如果真的有客户愿意接受这样的房子，您手里又有拆迁协议。而您这边又能够确定什么时候下房本，也是可以操作的。可以先签署三方买卖合同，收取定金。签署三方免责协议，等您房本下来后按正常的买卖流程过户就可以啦！
    +1 2015-05-18 举报
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