新规定自20153月31起营业税由原先满5免征营业税改满2免征营业税其税费根据买卖双同情况具体税费明细: 、契税:(般由买缴纳双另约定除外) 1、买首购房90平房产按照1%缴纳; 2、买首购房90平(含90平)144平房产按照1.5%缴纳; 3、情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平 ; (2)买首购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、营业税:(般由卖缴纳双另约定除外) 1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税 2、房产证满2按照5.5%缴纳营业税; 3、房屋面积超144平房产证满2按照差额缴纳计算公式:(购买价格—现售价格)*税率5.5% 4、商铺差额缴纳计算公式:(购买价格—现售价格)*税率5.5% 三、所税:(般由卖缴纳双另约定除外) 1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税 2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳计算公式:(购买价格—现售价格)*税率20% 四、其费用相较少: 交易费:6元/平*房屋平数 工本费: 证件80元;二证件90 评估费:评估总额千五(银行贷款需要缴纳) 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元份 般需3份 公证收费标准: 300元(能本亲自办理需要办理本业务收费)

满五~否满2面积否唯住房说全面根据房屋否满2卖否唯住房买否首购房评估价、面积等情况号吧: 1、测绘费1.36元/平买; 2、评估费0.5%(评估额允许浮)买; 3、契税评估额初90平内1%、90平~144平内1.5%超144平或非首3%买缴纳; 4、所税按全额1%由卖承担满2唯住房减免; 5、交易费6/平,双; 6、工本费80元,买(工本印花税5元)买; 7、营业税5.6%卖缴纳普通住房满2减免