公摊的定义是公有共用建筑面积，有相关计算规定的，最终也要计入产权面积，在设计方案时就确定了公摊多少。它的成立有两个条件：1、公摊面积计算要合符相关规定；2、双方签定买卖合同时要明示具体分摊面积主分摊说明。如果两个条件满足了，那法律将认定你在购房时已经认可公摊系数。如果不满足以上条件，计算分摊不正确的，可以要求重新测绘单位重新计算。如果买卖合同中没有明确告知面积的，属开发商违规，可以要求退房，并索取赔偿|||:10-->共1人编辑答案2010-09-02 12:54 满意答案不正常。百分之12已经不少了！合同和当时接受的有误差可以集体找开发商{售楼部}来一起解决。讨个公道！！！ 继续追问：对于公摊面积有没有相关的规定啊，是不是每个开发商根据自己的楼盘定公摊啊，？正常多层公摊0.11~0.16之间，可是现在居然超过了0.16，达到0.178了！为此很是郁闷啊！补充回答：这个公摊是房地局测出来的！你们可以一起业主组织起来要个说法，给你们做点赔偿呀什么的！你说呢？？别生气，其实这些事情经常会发生，开发商现在就是个赖皮！！继续追问：哎吖，问也就是找个心里安慰，钱都交了！等他补偿要猴年马月，我问他们经理公摊有没有准确的百分比，人家说根据实际的面积算，那玩意不准！反正现在该找的都找了，都说可以理解！吃了个哑巴亏~补充回答：加上我QQ我好好安慰你，关于房产疑问都可以来问我。这件事情你别一直想就不会心里难受。知道吧！虽然公摊大但是房子自己住的舒适就可以！呵呵！！