请教,在税务部门工作的朋友,办理新建商业用房产证需要个人缴纳哪些契税,税率各为多少?另外·

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夫甲丨Lv 0

就税收而而言，对于购房者的您只需要交纳契税和印花税。不需要缴纳其他税种，比方说，土地增值税等，因为土地增值税应当由开发商承担。一、契税根据《重庆市契税征收实施办法》第四条规定，本市契税税率统一为3％。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；因此，应纳契税=计税依据×税率=房屋买卖的成交价格×3%。二、印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房屋的买卖，应当以房屋成交价格，按照“产权转移书据”依照0.05%的税率计算缴纳，应纳印花税=房屋成交价格×0.05%。三、至于费用（大致就以下几种）房产证的工本费100元，房屋维修基金应当由购房者承担2%-3%，交易费05%（购房者和开发商各负担0.25%）2

+1 2015-05-17 举报