婚前是私人的财产（必须公证）不享有共有财产根据婚姻法第17条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第18条规定：一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。举一个案例：2001年我以按揭买了一套商品房，首付4万多元。同年底，我和妻子结婚。结婚后，我一直是以自己的工资偿还贷款的。现在，我和妻子因感情不和决定离婚，但在房子归属上发生争议。我认为，房子是我的婚前财产，当归我个人所有。妻子却说，婚后偿还了一部分的贷款，房子也应有她一份。问：房子应归谁所有？答：本案中，董先生婚前按揭购房，婚后也以个人收入还贷，这看起来似乎这房产就是董先生的个人财产，但是根据上述规定，个人工资收入也是属于夫妻共同财产的范围，以个人工资还贷取得的房产，应当认定是在婚姻关系存续期间的共同财产。不过，这一部分共同财产的价值并不是全部房款余额，应扣除按揭还贷的利息。到烟台论坛网站查看回答详情>>